782 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 151,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 275 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848939972000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
91042848939972000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 785 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 313 655 $ Poids 58 % |
| 2 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 316 027 $ Poids 29 % |
| 3 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 331 m · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 278 347 $ Poids 24 % |
| 4 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 944 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge −945 $ | 224 445 $ Poids 23 % |
| 5 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 197 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 598 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 466 223 $ Poids 18 % |
| 6 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 902 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +41 256 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 267 248 $ Poids 18 % |
| 7 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 644 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 132 140 $ Poids 17 % |
| 8 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 274 m · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −46 408 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 537 324 $ Poids 15 % |
| 9 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 868 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 399 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 237 399 $ Poids 14 % |
| 10 | 1013, rue Poliquin, Saint-Félicien 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 843 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +45 343 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 447 137 $ Poids 10 % |
| 11 | 1000, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-11-01 · 761 m · Vendu 195 000 $ (1 797 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +38 641 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 252 179 $ Poids 9 % |
| 12 | 1097, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 274 633 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.