778 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 167,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 331 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848949411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
91042848949411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 83 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 829 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +35 089 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 320 141 $ Poids 36 % |
| 2 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 318 m · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 540 233 $ Poids 30 % |
| 3 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 373 m · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 282 627 $ Poids 19 % |
| 4 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +47 433 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 334 190 $ Poids 16 % |
| 5 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 988 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +38 949 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 230 361 $ Poids 12 % |
| 6 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 242 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 457 950 $ Poids 9 % |
| 7 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 947 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 448 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 283 441 $ Poids 9 % |
| 8 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +89 054 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 634 957 $ Poids 8 % |
| 9 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 688 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 136 693 $ Poids 8 % |
| 10 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 912 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 241 500 $ Poids 7 % |
| 11 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −70 956 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 840 $ Poids 6 % |
| 12 | 1013, rue Poliquin, Saint-Félicien 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 843 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +67 659 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 457 553 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.