773 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 94,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 028,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 118 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848958403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
91042848958403800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 28 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 358 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 363 716 $ Poids 83 % |
| 2 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 800 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 151 162 $ Poids 56 % |
| 3 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 179 482 $ Poids 54 % |
| 4 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 980 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 584 $ Poids 46 % |
| 5 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 792 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 710 $ Poids 45 % |
| 6 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 391 $ Poids 44 % |
| 7 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 181 554 $ Poids 30 % |
| 8 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 253 $ Poids 27 % |
| 9 | 952, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-29 · 812 m · Vendu 170 000 $ (1 912 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 201 308 $ Poids 26 % |
| 10 | 1000, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-11-01 · 912 m · Vendu 195 000 $ (1 797 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 778 $ Poids 21 % |
| 11 | 1028, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 780 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 571 $ Poids 18 % |
| 12 | 1026, rue Desgagné, Saint-Félicien 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 485 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 159 389 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.