738 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 172,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 034,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 261 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848978807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
91042848978807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 657 m · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 576 836 $ Poids 30 % |
| 2 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +40 736 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 337 802 $ Poids 22 % |
| 3 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 768 $ Poids 16 % |
| 4 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 706 m · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 588 $ Poids 14 % |
| 5 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +101 247 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 647 150 $ Poids 9 % |
| 6 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +43 419 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 260 345 $ Poids 7 % |
| 7 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −62 447 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 730 599 $ Poids 5 % |
| 8 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 301 892 $ Poids 5 % |
| 9 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 143 843 $ Poids 5 % |
| 10 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 261 450 $ Poids 4 % |
| 11 | 1000, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 797 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 276 914 $ Poids 3 % |
| 12 | 1097, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 308 758 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.