739 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
467 200 $
Autre · 1 564 $/m² · 298,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 258 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848988010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
91042848988010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 86 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 692 m · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 712 252 $ Poids 4 % |
| 2 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +128 845 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 889 391 $ Poids 3 % |
| 3 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 667 651 $ Poids 2 % |
| 4 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 718 $ Poids 1 % |
| 5 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 129 787 $ (910 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 026 $ · Ajust. superficie +32 447 $ · Ajust. âge +12 979 $ | 187 239 $ Poids 1 % |
| 6 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +66 750 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 363 817 $ Poids 0 % |
| 7 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 729 m · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 341 046 $ Poids 0 % |
| 8 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 683 403 $ Poids 0 % |
| 9 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 254 726 $ Poids 0 % |
| 10 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 616 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 479 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 893-895, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 053 $/m²) 116,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 370 035 $ Poids 0 % |
| 12 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 290 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.