734 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 141,6 m² · constr. 1943 · terrain 1 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 277 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848988057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
91042848988057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 77 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 264 958 $ Poids 49 % |
| 2 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 217 $ Poids 25 % |
| 3 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 605 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 471 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 397 621 $ Poids 25 % |
| 4 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 198 588 $ Poids 22 % |
| 5 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 730 m · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 431 $ Poids 20 % |
| 6 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 127 046 $ Poids 19 % |
| 7 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 257 037 $ Poids 17 % |
| 8 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 375 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 227 375 $ Poids 15 % |
| 9 | 1000, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 797 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 243 283 $ Poids 10 % |
| 10 | 1097, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +26 996 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 246 754 $ Poids 7 % |
| 11 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 681 m · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −58 372 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 458 804 $ Poids 5 % |
| 12 | 964, Rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-03-15 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 732 $/m²) 106,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 245 730 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.