735 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
294 300 $
Autre · 1 320 $/m² · 223 m² · constr. 1972 · terrain 1 092,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
3012
Usage
Industrie de l’impression de journaux, de publications et de catalogues
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 91 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848988340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
46 700 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
91042848988340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 725 m · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +40 002 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 623 734 $ Poids 24 % |
| 2 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 741 872 $ Poids 11 % |
| 3 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +53 745 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 591 395 $ Poids 10 % |
| 4 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 360 968 $ Poids 6 % |
| 5 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 129 787 $ (910 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 026 $ · Ajust. superficie +32 447 $ · Ajust. âge +6 489 $ | 180 749 $ Poids 5 % |
| 6 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 762 m · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 329 796 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.