728 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 150,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 335 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848988537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
91042848988537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 87 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 315 317 $ Poids 39 % |
| 2 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +52 692 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 595 $ Poids 21 % |
| 3 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 780 m · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 284 322 $ Poids 19 % |
| 4 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 654 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 868 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 473 368 $ Poids 16 % |
| 5 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 229 317 $ Poids 15 % |
| 6 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 131 625 $ Poids 12 % |
| 7 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +40 224 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 268 517 $ Poids 11 % |
| 8 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 730 m · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −47 616 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 549 885 $ Poids 11 % |
| 9 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 387 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 241 637 $ Poids 10 % |
| 10 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 702 812 $ Poids 9 % |
| 11 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −48 258 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 393 $ Poids 8 % |
| 12 | 1000, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 797 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +37 742 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 252 256 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.