721 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 130,9 m² · constr. 1963 · terrain 820,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 181 300 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848988920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
91042848988920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 44 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 280 869 $ Poids 47 % |
| 2 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 919 $ Poids 30 % |
| 3 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 121 541 $ Poids 26 % |
| 4 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 199 498 $ Poids 25 % |
| 5 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 001 $ Poids 22 % |
| 6 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 819 m · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 252 272 $ Poids 16 % |
| 7 | 1000, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 797 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 233 668 $ Poids 13 % |
| 8 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 659 068 $ Poids 9 % |
| 9 | 964, Rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-03-15 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 732 $/m²) 106,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 236 462 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.