715 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 163,5 m² · constr. 1965 · terrain 956 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 204 100 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848997479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
91042848997479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +31 358 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 316 410 $ Poids 25 % |
| 2 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 019 $ Poids 23 % |
| 3 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 271 904 $ Poids 22 % |
| 4 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 836 m · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −31 905 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 535 761 $ Poids 21 % |
| 5 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 875 m · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 279 763 $ Poids 15 % |
| 6 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −29 968 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 683 $ Poids 14 % |
| 7 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 131 $ Poids 8 % |
| 8 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 459 122 $ Poids 8 % |
| 9 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +54 903 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 731 825 $ Poids 7 % |
| 10 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 318 537 $ Poids 6 % |
| 11 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 336 015 $ Poids 5 % |
| 12 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 274 491 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.