709-711 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 127,2 m² · constr. 1963 · terrain 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 191 000 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848997799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
91042848997799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 49 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 791 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 558 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 408 208 $ Poids 41 % |
| 2 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 277 139 $ Poids 41 % |
| 3 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 863 $ Poids 33 % |
| 4 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 637 $ Poids 27 % |
| 5 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 196 545 $ Poids 24 % |
| 6 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 795 $ Poids 22 % |
| 7 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 185 $ Poids 22 % |
| 8 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 287 914 $ Poids 20 % |
| 9 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 079 $ Poids 15 % |
| 10 | 1000, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 797 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 230 343 $ Poids 14 % |
| 11 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 907 m · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 249 407 $ Poids 13 % |
| 12 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +35 461 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 396 066 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.