708 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 216,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 354 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848998406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
91042848998406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 93 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 816 m · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 629 528 $ Poids 25 % |
| 2 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +44 459 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 582 110 $ Poids 14 % |
| 3 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 660 102 $ Poids 14 % |
| 4 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 777 344 $ Poids 11 % |
| 5 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +54 481 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 565 094 $ Poids 6 % |
| 6 | 1203, rue Principale, Saint-Prime 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 437 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 362 $ Poids 5 % |
| 7 | 1767, chemin Perron, Saint-Félicien 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 685 000 $ (3 353 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 645 423 $ Poids 2 % |
| 8 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 469 467 $ Poids 2 % |
| 9 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 677 073 $ Poids 1 % |
| 10 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 451 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 303 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 423 $ Poids 0 % |
| 12 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 383 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.