706 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 166,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 342 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848998646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
91042848998646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 89 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 449 904 $ Poids 24 % |
| 2 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 841 m · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −27 917 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 569 584 $ Poids 23 % |
| 3 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 306 200 $ Poids 23 % |
| 4 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 326 $ Poids 17 % |
| 5 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 890 m · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 943 $ Poids 14 % |
| 6 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 417 681 $ Poids 10 % |
| 7 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 502 188 $ Poids 9 % |
| 8 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +62 268 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 739 190 $ Poids 7 % |
| 9 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 150 $ Poids 6 % |
| 10 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 345 189 $ Poids 5 % |
| 11 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 433 $ Poids 4 % |
| 12 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 674 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.