Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
167 200 $
Autre · constr. 1993 · terrain 2 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010 m²
Frontage
30 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 96 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848998916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
9 700 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
91042848998916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 14 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 791 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 500 $ Poids 53 % |
| 2 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 156 939 $ Poids 34 % |
| 3 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 297 067 $ Poids 30 % |
| 4 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 116 893 $ Poids 28 % |
| 5 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 27 % |
| 6 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 27 % |
| 7 | 1036, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (1 146 $/m²) 56,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 464 $ Poids 25 % |
| 8 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 180 029 $ Poids 25 % |
| 9 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 903 $ Poids 25 % |
| 10 | 803-807, Boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-10-21 · 758 m · Vendu 195 000 $ (2 519 $/m²) 77,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 242 141 $ Poids 23 % |
| 11 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 129 787 $ (910 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 979 $ | 154 792 $ Poids 23 % |
| 12 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 867 m · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 597 502 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.