828 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 105,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 275 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849000171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
91042849000171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 68 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 193 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 388 936 $ Poids 96 % |
| 2 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 491 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 126 $ Poids 89 % |
| 3 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 278 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 627 $ Poids 76 % |
| 4 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 517 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 114 $ Poids 65 % |
| 5 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 571 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 915 $ Poids 51 % |
| 6 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 266 056 $ Poids 44 % |
| 7 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 584 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 210 051 $ Poids 43 % |
| 8 | 1000, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-11-01 · 384 m · Vendu 195 000 $ (1 797 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 211 113 $ Poids 40 % |
| 9 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 900 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 263 157 $ Poids 36 % |
| 10 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 266 301 $ Poids 32 % |
| 11 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 120 203 $ Poids 28 % |
| 12 | 1097, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-19 · 667 m · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 646 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.