826 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 100,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 377,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 175 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849000371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
91042849000371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 39 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 173 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 342 146 $ Poids 97 % |
| 2 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 510 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 185 557 $ Poids 87 % |
| 3 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 296 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 797 $ Poids 71 % |
| 4 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 537 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 441 $ Poids 55 % |
| 5 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 329 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 150 666 $ Poids 55 % |
| 6 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 603 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 996 $ Poids 53 % |
| 7 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 501 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 887 $ Poids 50 % |
| 8 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 236 168 $ Poids 46 % |
| 9 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 590 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 165 625 $ Poids 38 % |
| 10 | 1000, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-11-01 · 403 m · Vendu 195 000 $ (1 797 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 206 170 $ Poids 36 % |
| 11 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 558 m · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 724 $ Poids 34 % |
| 12 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 251 811 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.