824 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 154,2 m² · constr. 1951 · terrain 1 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 244 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849000590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
91042849000590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 438 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 288 343 $ Poids 66 % |
| 2 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 939 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 319 150 $ Poids 37 % |
| 3 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 145 m · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 256 812 $ Poids 25 % |
| 4 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 141 595 $ Poids 20 % |
| 5 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 983 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 700 983 $ Poids 11 % |
| 6 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 940 $ Poids 8 % |
| 7 | 989, Rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2024-03-18 · 1.3 km · Vendu 114 000 $ (883 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 250 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 154 192 $ Poids 7 % |
| 8 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 269 582 $ Poids 6 % |
| 9 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 485 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.