851-875 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
144 800 $
Autre · 2 652 $/m² · 54,6 m² · constr. 1965 · terrain 84 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 620,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 120 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849008395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
30 800 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
91042849008395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±125.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 9 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (1 146 $/m²) 56,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 66 485 $ Poids 60 % |
| 2 | 1051, rue Banville, Saint-Félicien 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 534 $/m²) 55,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 676 $ Poids 18 % |
| 3 | 972, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-09-26 · 993 m · Vendu 80 000 $ (1 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 084 $ Poids 18 % |
| 4 | 937, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 189 000 $ (3 393 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 198 097 $ Poids 16 % |
| 5 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 208 908 $ Poids 9 % |
| 6 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 203 927 $ Poids 5 % |
| 7 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 150 242 $ Poids 2 % |
| 8 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 187 494 $ Poids 1 % |
| 9 | 1673, Carré Thériault, Saint-Félicien 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (2 797 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −29 646 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 203 937 $ Poids 1 % |
| 10 | 990, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 840 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 139 377 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.