Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
173 200 $
Chalet · 2 776 $/m² · 62,4 m² · constr. 1965 · terrain 9 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 402,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 105 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849029297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
91042849029297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±139.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 15 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (1 146 $/m²) 56,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 70 956 $ Poids 44 % |
| 2 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 221 598 $ Poids 24 % |
| 3 | 972, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 076 $ Poids 22 % |
| 4 | 1051, rue Banville, Saint-Félicien 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 534 $/m²) 55,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 97 660 $ Poids 14 % |
| 5 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 214 867 $ Poids 13 % |
| 6 | 937, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 189 000 $ (3 393 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 211 331 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.