2243 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 153,1 m² · constr. 1931 · terrain 424 953,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 953,7 m²
Frontage
261,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 211 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849356379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
91042849356379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 235
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 75 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 294 383 $ Poids 21 % |
| 2 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 217 255 $ Poids 17 % |
| 3 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 213 $ Poids 10 % |
| 4 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +30 965 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 689 $ Poids 9 % |
| 5 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 185 $ Poids 7 % |
| 6 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 513 $ Poids 7 % |
| 7 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 396 031 $ Poids 6 % |
| 8 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 273 $ Poids 5 % |
| 9 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 245 955 $ Poids 5 % |
| 10 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +2 604 $ | 109 835 $ Poids 2 % |
| 11 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 980 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 697 980 $ Poids 2 % |
| 12 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −22 092 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 367 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.