2381 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 144,6 m² · constr. 1935 · terrain 398 191 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 191 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 146 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849402189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
91042849402189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 751 m · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 683 $ Poids 28 % |
| 2 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 680 $ Poids 17 % |
| 3 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 869 $ Poids 7 % |
| 4 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 652 $ Poids 6 % |
| 5 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +42 017 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 254 254 $ Poids 6 % |
| 6 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 141 $ Poids 5 % |
| 7 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 397 652 $ Poids 4 % |
| 8 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 233 $ Poids 3 % |
| 9 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 936 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 273 036 $ Poids 3 % |
| 10 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 160 166 $ Poids 2 % |
| 11 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +43 672 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 243 135 $ Poids 2 % |
| 12 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 447 319 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.