1640 Route 169 · Saint-Félicien
Valeur estimée
696 200 $
Autre · 1 502 $/m² · 463,6 m² · constr. 1998 · terrain 19 442,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 442,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 580 900 $ -1.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849461933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
91042849461933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 96 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 759 565 $ Poids 0 % |
| 2 | 1144-1148, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-03-09 · 3.8 km · Vendu 735 000 $ (1 617 $/m²) 454,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 871 990 $ Poids 0 % |
| 3 | 1365-1373, Boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-05-10 · 3.7 km · Vendu 488 300 $ (1 202 $/m²) 406,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +90 707 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge +48 830 $ | 662 201 $ Poids 0 % |
| 4 | 1235, rue des Mélèzes, Saint-Félicien 2026-05-14 · 4.1 km · Vendu 387 500 $ (1 022 $/m²) 379 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 886 $ · Ajust. superficie +43 249 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 449 197 $ Poids 0 % |
| 5 | 1018, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2026-02-12 · 4.1 km · Vendu 870 000 $ (1 539 $/m²) 565,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −78 195 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 880 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.