1657-1659 Route 169 · Saint-Félicien
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 124,9 m² · constr. 1935 · terrain 15 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 027,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 146 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849464659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
91042849464659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 43 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 209 m · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 836 $ Poids 24 % |
| 2 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 440 $ Poids 6 % |
| 3 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 449 $ Poids 6 % |
| 4 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 233 816 $ Poids 5 % |
| 5 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 937 $ Poids 4 % |
| 6 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 196 384 $ Poids 3 % |
| 7 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 798 $ Poids 2 % |
| 8 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 017 $ Poids 2 % |
| 9 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 249 408 $ Poids 2 % |
| 10 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 223 357 $ Poids 1 % |
| 11 | 2190, route 169, Saint-Félicien 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (2 416 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 290 368 $ Poids 1 % |
| 12 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −36 421 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 387 942 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.