2367 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 143,5 m² · constr. 1977 · terrain 19 142,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 142,5 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 180 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849466638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
91042849466638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
280 248 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 68 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 14 m · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 686 $ Poids 36 % |
| 2 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 231 354 $ Poids 5 % |
| 3 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 405 615 $ Poids 4 % |
| 4 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 416 788 $ Poids 2 % |
| 5 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 347 376 $ Poids 1 % |
| 6 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 642 $ Poids 1 % |
| 7 | 2190, route 169, Saint-Félicien 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (2 416 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 740 $ Poids 1 % |
| 8 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 841 $ Poids 1 % |
| 9 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 3.1 km · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 112 633 $ Poids 1 % |
| 10 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 285 716 $ Poids 1 % |
| 11 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 266 763 $ Poids 0 % |
| 12 | 1773, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-05-09 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 144 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 355 694 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.