2405 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 83,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 164,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 159 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849468058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
91042849468058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 383 656 $ Poids 6 % |
| 2 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 374 751 $ Poids 5 % |
| 3 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −815 $ | 177 271 $ Poids 5 % |
| 4 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 220 615 $ Poids 5 % |
| 5 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 313 630 $ Poids 4 % |
| 6 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 137 048 $ Poids 3 % |
| 7 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 201 480 $ Poids 3 % |
| 8 | 1673, Carré Thériault, Saint-Félicien 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 212 000 $ (2 797 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 264 072 $ Poids 2 % |
| 9 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 193 859 $ Poids 2 % |
| 10 | 1161, rue Dufresne, Saint-Félicien 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 174 200 $ (1 953 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 413 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +5 226 $ | 206 981 $ Poids 1 % |
| 11 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 3.2 km · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 745 $ Poids 1 % |
| 12 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 3.2 km · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +5 154 $ | 166 308 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.