2404 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 142 m² · constr. 1935 · terrain 3 211,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 211,4 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 130 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849469712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
91042849469712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 40 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 236 m · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 327 $ Poids 34 % |
| 2 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 668 $ Poids 3 % |
| 3 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 850 $ Poids 2 % |
| 4 | 2190, route 169, Saint-Félicien 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (2 416 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 311 028 $ Poids 2 % |
| 5 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 381 037 $ Poids 2 % |
| 6 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 636 $ Poids 1 % |
| 7 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 787 $ Poids 1 % |
| 8 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 3.2 km · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 107 780 $ Poids 1 % |
| 9 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 069 $ Poids 0 % |
| 10 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 240 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 228 668 $ Poids 0 % |
| 12 | 1773, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-05-09 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 144 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.