2396 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 111,5 m² · constr. 1977 · terrain 4 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 670,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 169 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849478108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
91042849478108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 42 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 349 499 $ Poids 4 % |
| 2 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 243 674 $ Poids 3 % |
| 3 | 2190, route 169, Saint-Félicien 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (2 416 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 078 $ Poids 3 % |
| 4 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 198 930 $ Poids 2 % |
| 5 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 152 493 $ Poids 2 % |
| 6 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −28 396 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 359 953 $ Poids 2 % |
| 7 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 206 599 $ Poids 2 % |
| 8 | 2155, route 169, Saint-Félicien 2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 347 922 $ Poids 2 % |
| 9 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge +900 $ | 214 771 $ Poids 1 % |
| 10 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 169 237 $ Poids 1 % |
| 11 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −26 882 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 373 561 $ Poids 1 % |
| 12 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 255 746 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.