2366 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 87 m² · constr. 1980 · terrain 1 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 142 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849487044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
91042849487044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 36 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 384 319 $ Poids 6 % |
| 2 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 375 959 $ Poids 5 % |
| 3 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 177 733 $ Poids 5 % |
| 4 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 313 550 $ Poids 5 % |
| 5 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 221 286 $ Poids 4 % |
| 6 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 133 $ Poids 3 % |
| 7 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 202 416 $ Poids 3 % |
| 8 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 221 496 $ Poids 2 % |
| 9 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 193 913 $ Poids 2 % |
| 10 | 1673, Carré Thériault, Saint-Félicien 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 212 000 $ (2 797 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 265 146 $ Poids 2 % |
| 11 | 1161, rue Dufresne, Saint-Félicien 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 174 200 $ (1 953 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 413 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +1 742 $ | 207 207 $ Poids 1 % |
| 12 | 2155, route 169, Saint-Félicien 2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 925 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.