1693-1695 Route 169 · Saint-Félicien
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 1 529 $/m² · 178,4 m² · constr. 1939 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 174 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849495218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
91042849495218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 50 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 264 m · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 317 303 $ Poids 19 % |
| 2 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 319 151 $ Poids 4 % |
| 3 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +47 568 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 931 $ Poids 1 % |
| 4 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +35 804 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 080 $ Poids 0 % |
| 5 | 1767, chemin Perron, Saint-Félicien 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 685 000 $ (3 353 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −43 420 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 581 717 $ Poids 0 % |
| 6 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 419 $ Poids 0 % |
| 7 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 3.6 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 479 467 $ Poids 0 % |
| 8 | 1773, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-05-09 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 144 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 375 788 $ Poids 0 % |
| 9 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 647 $ Poids 0 % |
| 10 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −34 414 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 397 $ Poids 0 % |
| 11 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 137 $ Poids 0 % |
| 12 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 403 325 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.