2487 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 1 788 $/m² · 171,2 m² · constr. 1935 · terrain 13 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 009,7 m²
Frontage
107,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 162 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849522915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
91042849522915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 58 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 654 m · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 310 780 $ Poids 19 % |
| 2 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 628 $ Poids 0 % |
| 3 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 308 736 $ Poids 0 % |
| 4 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 573 $ Poids 0 % |
| 5 | 1773, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-05-09 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 144 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 368 068 $ Poids 0 % |
| 6 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 264 698 $ Poids 0 % |
| 7 | 1980, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-04-03 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 332 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 253 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 395 280 $ Poids 0 % |
| 9 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 226 $ Poids 0 % |
| 10 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 759 $ Poids 0 % |
| 11 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 582 $ Poids 0 % |
| 12 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −44 527 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.