Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
309 600 $
Autre · 1 888 $/m² · 164 m² · constr. 1960 · terrain 850 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 601,1 m²
Frontage
528,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 187 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849662264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
91042849662264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 59 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 308 157 $ Poids 9 % |
| 2 | 3194, rue de Sainte-Méthode, Saint-Félicien 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 345 $/m²) 156,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 750 $ Poids 1 % |
| 3 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 229 787 $ Poids 0 % |
| 4 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 820 $ Poids 0 % |
| 5 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +46 518 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 402 993 $ Poids 0 % |
| 6 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +44 037 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 414 305 $ Poids 0 % |
| 7 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 4.5 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 456 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.