2953 Rue SAINT-METHODE · Saint-Félicien
Valeur estimée
203 500 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 84,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 133 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849991836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
91042849991836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 26 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3017, route de l'Église, Saint-Félicien 2025-02-21 · 305 m · Vendu 129 000 $ (1 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 126 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 162 772 $ Poids 51 % |
| 2 | 2155, route 169, Saint-Félicien 2024-09-16 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 311 914 $ Poids 0 % |
| 3 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 138 000 $ (1 742 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 139 702 $ Poids 0 % |
| 4 | 3479, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 324 714 $ Poids 0 % |
| 5 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 267 177 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.