Chemin HERON-BLEU · Saint-Félicien
Valeur estimée
159 000 $
Autre · terrain 474 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 484,1 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
86 400 $
Rôle antérieur 102 800 $ -16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850385887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
91042850385887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
2 813
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 12 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3647, Route 373, Saint-Félicien 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 142 500 $ (1 130 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 828 $ Poids 1 % |
| 2 | 3220, route 373, Saint-Félicien 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 0 % |
| 3 | 3194, rue de Sainte-Méthode, Saint-Félicien 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 345 $/m²) 156,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 0 % |
| 4 | 3017, route de l'Église, Saint-Félicien 2025-02-21 · 3.9 km · Vendu 129 000 $ (1 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 126 $ Poids 0 % |
| 5 | 3090, rue de Saint-Méthode, Saint-Félicien 2024-03-27 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 455 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.