686 Boulevard SACRE-COEUR app. 2 app. 2 · Saint-Félicien
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 95,1 m² · constr. 1993 · terrain 444,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,1 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 164 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858908973300000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
91042858908973300000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 906 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 377 525 $ Poids 63 % |
| 2 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 168 785 $ Poids 32 % |
| 3 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 292 $ Poids 29 % |
| 4 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 110 822 $ Poids 28 % |
| 5 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 192 424 $ Poids 24 % |
| 6 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 209 672 $ Poids 22 % |
| 7 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 379 344 $ Poids 16 % |
| 8 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 200 724 $ Poids 15 % |
| 9 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 228 628 $ Poids 15 % |
| 10 | 952, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 912 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 221 623 $ Poids 15 % |
| 11 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 424 $ Poids 13 % |
| 12 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 125 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.