676 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 254,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 378 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858928314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
91042858928314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 90 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 486 355 $ Poids 6 % |
| 2 | 1203, rue Principale, Saint-Prime 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 437 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 517 $ Poids 5 % |
| 3 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +61 232 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 773 028 $ Poids 5 % |
| 4 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +68 028 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 661 142 $ Poids 4 % |
| 5 | 1767, chemin Perron, Saint-Félicien 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 685 000 $ (3 353 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +83 655 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 708 793 $ Poids 2 % |
| 6 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 475 060 $ Poids 1 % |
| 7 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 179 $ Poids 0 % |
| 8 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 430 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.