672 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 126 m² · constr. 1960 · terrain 1 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 246 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858928773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
91042858928773900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 75 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 250 $ Poids 42 % |
| 2 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 482 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 400 807 $ Poids 34 % |
| 3 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 271 924 $ Poids 28 % |
| 4 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 436 $ Poids 25 % |
| 5 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 020 $ Poids 19 % |
| 6 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 148 $ Poids 17 % |
| 7 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +33 395 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 394 000 $ Poids 17 % |
| 8 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 192 752 $ Poids 16 % |
| 9 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 721 $ Poids 16 % |
| 10 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 580 $ Poids 15 % |
| 11 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 948 $ Poids 15 % |
| 12 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −28 790 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 648 132 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.