666-668 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 236,1 m² · constr. 2009 · terrain 2 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 200 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 491 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858938084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
504 200 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
91042858938084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 96 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +55 834 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 653 336 $ Poids 12 % |
| 2 | 1203, rue Principale, Saint-Prime 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 437 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 515 $ Poids 8 % |
| 3 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +33 731 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 875 527 $ Poids 5 % |
| 4 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 535 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 849 $ Poids 5 % |
| 5 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 499 715 $ Poids 4 % |
| 6 | 1767, chemin Perron, Saint-Félicien 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 685 000 $ (3 353 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +53 311 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 702 424 $ Poids 3 % |
| 7 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 626 $ Poids 1 % |
| 8 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +46 634 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 767 444 $ Poids 0 % |
| 9 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 490 327 $ Poids 0 % |
| 10 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −32 818 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 505 254 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.