662 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 161,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 401 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858938594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
91042858938594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 93 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 485 436 $ Poids 39 % |
| 2 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 572 $ Poids 36 % |
| 3 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 541 551 $ Poids 19 % |
| 4 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 326 610 $ Poids 15 % |
| 5 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 453 422 $ Poids 14 % |
| 6 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 563 421 $ Poids 13 % |
| 7 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 543 424 $ Poids 13 % |
| 8 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +50 886 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 771 208 $ Poids 12 % |
| 9 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 994 $ Poids 11 % |
| 10 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 863 $ Poids 10 % |
| 11 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 571 $ Poids 2 % |
| 12 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 195 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.