658 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 109,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 328 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858938865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
91042858938865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 87 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 437 $ Poids 50 % |
| 2 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 843 $ Poids 34 % |
| 3 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −36 580 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 567 074 $ Poids 30 % |
| 4 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 438 997 $ Poids 28 % |
| 5 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 815 $ Poids 26 % |
| 6 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 531 $ Poids 24 % |
| 7 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 148 $ Poids 24 % |
| 8 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 873 $ Poids 21 % |
| 9 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 930 $ Poids 16 % |
| 10 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 210 768 $ Poids 13 % |
| 11 | 1000, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 797 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 437 $ Poids 11 % |
| 12 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 239 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.