636 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 141,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 217,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 334 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858958307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
91042858958307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 89 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 581 314 $ Poids 40 % |
| 2 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −30 815 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 446 967 $ Poids 29 % |
| 3 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +38 476 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 366 335 $ Poids 22 % |
| 4 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 707 079 $ Poids 19 % |
| 5 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 306 041 $ Poids 18 % |
| 6 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 557 $ Poids 13 % |
| 7 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 199 $ Poids 10 % |
| 8 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 236 149 $ Poids 7 % |
| 9 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +47 206 $ · Ajust. âge +2 164 $ | 568 296 $ Poids 6 % |
| 10 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 317 366 $ Poids 6 % |
| 11 | 1013, rue Poliquin, Saint-Félicien 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 843 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 473 438 $ Poids 3 % |
| 12 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 252 040 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.