633-635 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 102,6 m² · constr. 1940 · terrain 985,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,2 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 161 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858958422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
91042858958422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 39 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 324 825 $ Poids 45 % |
| 2 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 268 395 $ Poids 36 % |
| 3 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 353 720 $ Poids 33 % |
| 4 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 165 886 $ Poids 31 % |
| 5 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 203 $ Poids 26 % |
| 6 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 981 $ Poids 19 % |
| 7 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 187 886 $ Poids 16 % |
| 8 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 752 $ Poids 12 % |
| 9 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 813 $ Poids 11 % |
| 10 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 303 $ Poids 9 % |
| 11 | 1000, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 797 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 208 237 $ Poids 8 % |
| 12 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 545 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 545 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.