632 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 205,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 377 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858958648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
91042858958648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 91 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 998 m · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +29 135 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 302 093 $ Poids 28 % |
| 2 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +51 105 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 787 $ Poids 26 % |
| 3 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 567 337 $ Poids 26 % |
| 4 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 580 118 $ Poids 15 % |
| 5 | 1203, rue Principale, Saint-Prime 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 437 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 819 $ Poids 14 % |
| 6 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +40 144 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 517 017 $ Poids 14 % |
| 7 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +42 712 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 171 $ Poids 12 % |
| 8 | 1767, chemin Perron, Saint-Félicien 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (3 353 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 627 820 $ Poids 6 % |
| 9 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 619 214 $ Poids 4 % |
| 10 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 699 641 $ Poids 4 % |
| 11 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 354 754 $ Poids 1 % |
| 12 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 211 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.