627 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
224 000 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 175 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858958762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
91042858958762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 33 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 365 543 $ Poids 30 % |
| 2 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 150 995 $ Poids 20 % |
| 3 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −29 952 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 337 993 $ Poids 19 % |
| 4 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 452 877 $ Poids 14 % |
| 5 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 227 $ Poids 14 % |
| 6 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 777 $ Poids 11 % |
| 7 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 177 468 $ Poids 10 % |
| 8 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 086 $ Poids 10 % |
| 9 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 181 451 $ Poids 8 % |
| 10 | 952, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 912 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 201 532 $ Poids 8 % |
| 11 | 977, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 194 738 $ Poids 5 % |
| 12 | 1049, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (2 333 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +910 $ | 232 694 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.