625 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
206 600 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 82,5 m² · constr. 1972 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 132 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858958973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
91042858958973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 26 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 142 042 $ Poids 21 % |
| 2 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 842 $ Poids 15 % |
| 3 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 189 $ Poids 14 % |
| 4 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 402 $ Poids 11 % |
| 5 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 171 808 $ Poids 9 % |
| 6 | 952, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 912 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 191 725 $ Poids 7 % |
| 7 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 262 419 $ Poids 6 % |
| 8 | 977, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 981 $ Poids 6 % |
| 9 | 1049, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (2 333 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 221 238 $ Poids 5 % |
| 10 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 735 $ Poids 4 % |
| 11 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 250 058 $ Poids 3 % |
| 12 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 233 570 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.