621 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 95,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 749,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,6 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 184 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858968274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
91042858968274400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 65 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 351 073 $ Poids 37 % |
| 2 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 340 982 $ Poids 30 % |
| 3 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 496 $ Poids 27 % |
| 4 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 258 262 $ Poids 26 % |
| 5 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 683 $ Poids 19 % |
| 6 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 146 090 $ Poids 15 % |
| 7 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 173 $ Poids 13 % |
| 8 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 301 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 301 $ Poids 12 % |
| 9 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 180 393 $ Poids 12 % |
| 10 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 529 $ Poids 10 % |
| 11 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 382 $ Poids 9 % |
| 12 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 723 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.