617 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
191 600 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 61,3 m² · constr. 1994 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 147 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858968856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
91042858968856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±145.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 21 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (1 146 $/m²) 56,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 101 $ Poids 11 % |
| 2 | 1051, rue Banville, Saint-Félicien 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 534 $/m²) 55,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 96 816 $ Poids 9 % |
| 3 | 972, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 98 972 $ Poids 7 % |
| 4 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 253 448 $ Poids 5 % |
| 5 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2024-09-24 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 242 324 $ Poids 3 % |
| 6 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 253 462 $ Poids 1 % |
| 7 | 937, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 189 000 $ (3 393 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 236 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 1460, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 237 889 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, chemin du Domaine-Bouchard, Saint-Prime 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 152 015 $ Poids 0 % |
| 10 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −33 322 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 483 083 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.