624 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 86,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 268 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 277 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858969401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
91042858969401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 73 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 363 166 $ Poids 23 % |
| 2 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 167 951 $ Poids 19 % |
| 3 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 517 987 $ Poids 17 % |
| 4 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +875 $ | 195 081 $ Poids 13 % |
| 5 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 212 885 $ Poids 10 % |
| 6 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 743 $ Poids 8 % |
| 7 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 206 538 $ Poids 8 % |
| 8 | 952, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 912 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 787 $ Poids 7 % |
| 9 | 977, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 753 $ Poids 5 % |
| 10 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 259 161 $ Poids 5 % |
| 11 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 299 575 $ Poids 5 % |
| 12 | 1049, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 182 000 $ (2 333 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 247 184 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.