613 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 102,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 262,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 197 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858978227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
91042858978227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 54 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 268 669 $ Poids 44 % |
| 2 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 354 064 $ Poids 40 % |
| 3 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 980 $ Poids 37 % |
| 4 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 378 421 $ Poids 36 % |
| 5 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 252 934 $ Poids 31 % |
| 6 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 265 094 $ Poids 14 % |
| 7 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 083 $ Poids 14 % |
| 8 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 188 089 $ Poids 12 % |
| 9 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge −43 287 $ | 451 010 $ Poids 10 % |
| 10 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 120 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 120 $ Poids 10 % |
| 11 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 019 $ Poids 8 % |
| 12 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 513 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.