609 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 103 m² · constr. 1999 · terrain 1 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 254 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858978669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
91042858978669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 309 243 $ Poids 47 % |
| 2 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 403 953 $ Poids 42 % |
| 3 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 124 $ Poids 38 % |
| 4 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 192 $ Poids 34 % |
| 5 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 290 864 $ Poids 33 % |
| 6 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 300 836 $ Poids 15 % |
| 7 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 186 $ Poids 13 % |
| 8 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie −24 256 $ · Ajust. âge −4 329 $ | 490 341 $ Poids 11 % |
| 9 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 215 591 $ Poids 11 % |
| 10 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 694 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 547 694 $ Poids 11 % |
| 11 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 243 676 $ Poids 7 % |
| 12 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 205 973 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.