604 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 136,7 m² · constr. 1981 · terrain 968 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 294 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858979957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
91042858979957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 80 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 982 m · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 548 $ Poids 50 % |
| 2 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +32 178 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 327 487 $ Poids 35 % |
| 3 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 672 012 $ Poids 24 % |
| 4 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +27 405 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 306 268 $ Poids 23 % |
| 5 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 655 $ Poids 15 % |
| 6 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 301 403 $ Poids 12 % |
| 7 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 315 352 $ Poids 10 % |
| 8 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge −43 287 $ | 514 261 $ Poids 10 % |
| 9 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 277 013 $ Poids 7 % |
| 10 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 221 137 $ Poids 5 % |
| 11 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 257 733 $ Poids 4 % |
| 12 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 298 905 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.